曾破產申請按揭難? (am730)

301

曾破產申請按揭難?

根據法例，解除破產人士是可如常申請信貸；不過，事實卻有不少人在解除破產後，申請不到樓按貸款。 . 銀行在批核按揭過程中，除了需確定借款人有足夠的還款能力外，還會從正面個人信貸資料庫查閱借款人的信貸紀錄，以評估其信用及可靠程度。 . 縱然破產人士於4年後自動獲解除破產，但信貸資料庫保留破產紀錄8年，故銀行仍可查閱相關紀錄。基於銀行審批貸款的準則不盡相同，故不排除銀行按個別情況認為，借款人拒絕還款的風險較高，而要求借款人提供親屬作為擔保人，甚或拒絕批出貸款。 . 然而，筆者可提供兩宗成功個案供分享，兩位按揭申請人分別在06及07年解除破產，及後入息穩定，並積極建立良好信貸紀錄，今年6月決定置業，兩人均獲銀行成功批出樓按貸款。從以上個案可見，銀行並非一刀切拒絕曾破產人士的貸款申請，有關人士可於置業前，嘗試向銀行申請預先批核，以便瞭解銀行取態。 . IVY's COLUMN |  By 王美鳳 作者為中原按揭經紀董事總經理 am730

(圖片及原文請查看印刷版第38頁)

[ 本帖最後由 301 於 2009-8-7 09:01 編輯 ]