有樓係唔係唔可以申請 IVA / DRP + 請求意見

sxkdd

如題，之前因為生意失敗+種種原因，而家債台高築⋯
曾經搵過一間律師樓想申請drp，但佢哋話有樓無得做，只係介紹我去（xx兄弟）申請一筆錢清部分p loan/卡數再申請將樓轉按
但最終轉按唔批，變咗還嘅數變多咗，而家要借二線頂住+畀業主貸款嗰邊call loan

而家情況可唔可以申請Iva / drp？（而家樓市極差，賣得出都蝕好多）
可以的話要搵律師樓定直接搵銀行？

小弟情況：
自住樓：市值450，銀行頭按仲有190，業主貸款近90，二線財仔75
（業主貸款同財都登記咗田土廳，業主貸款call loan中）
出租樓（家人聯名）：市值430，單邊按業主貸款70
卡數：50
（xx兄弟）p loan: 105

收入（人工連出租樓收租）：4.6

而家諗爆頭都諗唔到可以點折......

timmoz

個間6c就咁害死你，就咁睇只可老破，iva drp多數唔會受，你有資產點解要批俾你？

2fight6

你自住差成355
出組都差成225 你最多做到3-4成按已經唔夠
估價同市價係兩樣野黎既
咁你dsr 加埋都爆啦
就算俾你手搵到4.6


變左你要舉手 一係賣樓

danzighill

自住樓扣頭按係正資產，iva定舉手都冇得玩。

Yuyuyuu

有樓既話如果係負資產可以唔洗賣樓而去申請，如果係正資產就去加按還錢，利率會較低

danzighill

Yuyuyuu 發表於 5-3-2025 08:06
有樓既話如果係負資產可以唔洗賣樓而去申請，如果係正資產就去加按還錢，利率會較低 ...

上咗田土，銀行唔會做，再加上財仔已經call loan，擺明係想快快手釘契郁你間樓，冇了。

timmoz

簡單黎講唔死都無用，釘哂賣唔到還債，同埋負資產，人地一定追爆你同屋企人，焗住蝕賣，差價你同屋企人補錢，補唔到條數，又係俾銀行同財申破。早早入學算。

binolam123

call loan前都可能做到二按，call loan後真係無機會只有借二線但長遠黎睇真係只有舉手

ooppeerr

所以話啲律師樓真係靠害….